北広島市 不動産売却のお悩み相談室

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

小さな会社だから出来ることWhat we can do because we are a small company

  • 小さな会社だから出来ること1
    沢山のお客様に接しておりませんので
    一人一人親切丁寧に対応しております
  • 小さな会社だから出来ること2
    すべての物件に対して、売却出来る様
    とことん考え提案致します
  • 小さな会社だから出来ること3
    フットワークの軽さ
  • 小さな会社だから出来ること4
    お客様の都合に合わせて
    定休日・時間外の対応致します
  • 小さな会社だから出来ること5
    お客様へ「リピーター様特典」
    「ご紹介者様特典」などをご用意しております
  • 小さな会社だから出来ること6
    査定価格・買取価格の提示は
    スピーディーに対応致します

仲介と買取の違いDifference between brokerage and purchase

  • ゆっくり派のお客様は
    当社への仲介売却がおすすめ

    最大の特徴は
    不動産市場価格で売却できる

    このようなお客様におすすめ
    • 高値で売りたい方
    • 売却まで時間に余裕のある方
    • 住み替えたいがローンの残債が残っている
    仲介売却のメリット
    • ●  完全サポートで売却できる
    • ●  希望価格での売却も可能
    • ●  売却後に実際に住む方が分かる
    • ●  買取より手取金額が多い
    仲介売却のデメリット
    • ●  いつ売れるか分からない
    • ●  次(買い替え先)の予定がたたない
    • ●  売却後の責任がある
    • ●  不特定多数の人が見に来る
    • ●  売却していることが周りの人に分かってしまう
  • お急ぎのお客様は
    当社買取がおすすめ

    最大の特徴は
    確実な即時現金化

    このようなお客様におすすめ
    • 早く現金化したい
    • 誰にも知られず売却したい
    • とにかく急いでいる方
    当社買取のメリット
    • ●  明確に現金化の時期が分かる
    • ●  不特定多数の人が見に来ない
    • ●  周りに知られずに売却出来る
    • ●  現状のまま売却出来る(売却後の責任なし)
    当社買取のデメリット
    • ●  仲介より手取金額が少ない
    • ●  業者が買取る為、住む方が分からない

経歴・思いBackground and thoughts

この度は、弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
株式会社サポートホーム 代表取締役 柴田 範行と申します。
私は、平成1年11月1日より不動産業界に携わっております。
新築マンションデベロッパーの仲介会社から始まりハウスメーカー対応の仲介会社そして地域密着型の総合不動産会社を経て、それまでの経験を活かし平成30年1月会社を設立、現在に至っております。

これまで約30年、2,000人以上のお客様とお会いして感じたことは、お客様にとって一生に何度も経験しない不動産取引において「不安」などがつきものという事です。その不安を少しでも取り除き決断の後押しをすることが私たちの仕事だと思っております。

新人の頃「この世に売れない不動産はない」と先輩に言われたことがありました。
まさしくその通リと思っております。
経験・知識がものをいう不動産業界、もう一つ、目先だけではなくお客さまの先々の事まで
一緒に真剣に考え対応できることが、大切なことだと思います。

これからお会いする全てのお客様に
「お会いできてよかった」と思っていただける様、
精一杯努力して参りますので、よろしくお願い致します。 



代表取締役 柴田範行

代表取締役 柴田範行

ブログ Blog

ブログをもっと見る

まずはご相談ください!

011-838-8301

営業時間
10:00 ~ 18:00
定休日
水曜日

スタッフ紹介Staff

まずはご相談ください!

011-838-8301

営業時間
10:00 ~ 18:00
定休日
水曜日

弊社についてCompany

株式会社 サポートホームの画像

会社名
株式会社 サポートホーム
所在地
北海道札幌市白石区栄通7丁目1-23 オニオンビル
電話番号
011-838-8301
営業時間
10:00 ~ 18:00
定休日
水曜日

会社概要ページへ

更新情報Info

2022-11-19

不動産売却におけるインスペクションとは?メリット・デメリット...の画像

不動産売却におけるインスペクションとは?メリット・デメリット...

現在、不動産売却において「インスペクション」の重要性は高くなっています。 みなさんは不動産売却前におこなうインスペクションの意味や、そのメリット・デメリットについてご存じでしょうか。 本記...

2022-11-17

不動産売却をしたら確定申告が必要?手続きの必要書類やおこなう...の画像

不動産売却をしたら確定申告が必要?手続きの必要書類やおこなう...

不動産売却で利益や損失が発生した場合、個人での確定申告が必要なケースがあります。 しかし、会社員や公務員だと、納税手続きを会社に任せているため確定申告に馴染みのない方も多いのではないでしょう...

2022-11-17

不動産の売却でオープンハウスをするべき?メリット・デメリット...の画像

不動産の売却でオープンハウスをするべき?メリット・デメリット...

買い替えで今の家を早く売却し資金を得たい、転勤で急遽自宅を売却しなければならない、という場合、オープンハウスは有効な売却活動です。 今回はこのオープンハウスのメリット・デメリットについてご紹...

2022-11-16

不動産が売れない原因とは?売れるためのポイントについて解説!...の画像

不動産が売れない原因とは?売れるためのポイントについて解説!...

不動産を売却したいものの、なぜか売れないと悩んでいる方も多いでしょう。 もし改善点がわかれば、売れるように対策することができますよね。 しかしその「改善点」が、なかなか分からないものです。...

2022-11-15

不動産の売却でオープンハウスをするべき?メリット・デメリット...の画像

不動産の売却でオープンハウスをするべき?メリット・デメリット...

買い替えで今の家を早く売却し資金を得たい、転勤で急遽自宅を売却しなければならない、という場合、オープンハウスは有効な売却活動です。 今回はこのオープンハウスのメリット・デメリットについてご紹...

更新情報をもっと見る

まずはご相談ください!

011-838-8301

営業時間
10:00 ~ 18:00
定休日
水曜日

売却査定

お問い合わせ